La vivienda
sube un 3,3% en el tercer trimestre de 2016 respecto al año anterior y acumula
un descenso del 27,5% desde máximos.
El precio de
la vivienda registró un aumento del 3,3% en el tercer trimestre de 2016 en
comparación con el mismo periodo del año pasado, según los datos el Colegio de
Registradores de España, aunque con respecto al trimestre precedente, cayó un
1,4%. Desde los niveles máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda
acumula un descenso del 27,5%.
Por su parte,
en el tercer trimestre se inscribieron en los registros de la propiedad 103.055
compraventas de viviendas, suponiendo el segundo resultado más elevado de los
últimos 22 trimestres, informa Servimedia.
Con respecto
al trimestre precedente las compraventas se reducen un 4,4%, mientras que en
comparación con el mismo período de 2015 se produce un incremento del 11,1%.
En concreto,
la vivienda nueva, que supone el 17,1% de las compraventas inscritas, presentó
una bajada intertrimestral del 10,1%, al inscribirse 17.583 compraventas,
mientras que la vivienda usada se redujo un 3,2% sobre el trimestre anterior,
alcanzando las 85.472 operaciones (82,9% del total inscrito).
Ejecuciones hipotecarias
Por otra
parte, las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca del
tercer trimestre se situaron en 7.679, con un descenso trimestral del 33%. En
comparación con el mismo período de 2015 bajan un 30,8%, situándose en mínimos
desde su inclusión en el estudio.
El 63,4% de
estas certificaciones corresponde a personas físicas, frente al 36,6% de
personas jurídicas. En cuanto a la nacionalidad, el 92,4% de las
certificaciones ha correspondido a nacionales y el 7,6%, a extranjeros.
Mientras, las
daciones en pago inscritas sobre viviendas en el tercer trimestre sumaron 1.947
operaciones, un 20% menos que en el trimestre anterior. Con relación al mismo
trimestre de 2015, la reducción ha sido del 31,2%.
El 79,5% de
las daciones en pago ha correspondido a personas físicas, frente al 20,5% de
personas jurídicas. Con relación a la nacionalidad, el 88,2% ha sido de
nacionales, frente al 11,8% de extranjeros.
Endeudamiento
La
información del Colegio de Registradores apunta también que el endeudamiento
hipotecario por vivienda presenta un incremento del 3% sobre el trimestre
anterior, alcanzando los 114.295 euros.
La cuantía
media de los tipos de interés iniciales de los nuevos créditos se mantiene,
prácticamente sin cambios, en el 2,4%, rompiendo la tendencia descendente de
los últimos años, debido al incremento de los tipos fijos.
En este
sentido, los Registradores indicaron que la contratación a tipo de interés fijo
continuó la "importante" subida de trimestres anteriores, hasta
alcanzar el 28,7% de los nuevos contratos, nuevo máximo de la serie histórica.
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