El precio ha aumentado en todas las capitales.
El precio de
la vivienda
nueva se ha encarecido un 3,3% en 2016 dejando el metro cuadrado con un valor
medio de 2.120 euros, según ST Sociedad de Tasación. Se trata del cuarto
semestre consecutivo de crecimiento. Según la consultora, el precio medio de
una vivienda de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia es de 190.800
euros. En el resto de ciudades que no son capitales de provincia, el precio
medio de una vivienda de nueva planta se ha situado en 1.555 euros el metro.
El precio ha
aumentado en todas las capitales, aunque los porcentajes difieren mucho cuando
se trata de Madrid y Barcelona, con una subida semestral del 3,8% y el 2,8%
respectivamente, y el resto de ciudades. Las capitales de provincia, lideradas
por Barcelona (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.327), y Madrid
(2.966), siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios
del territorio nacional. Por contra, Ciudad Real (1.153), Badajoz (1.140) y
Cáceres (1.127) son las capitales que presentan los precios más bajos.
Por
comunidades autónomas, Cataluña (3.164), Madrid (2.966) y País Vasco (2.532)
tienen las viviendas con los precios más altos. Por el contrario, Castilla la
Mancha (1.372), La Rioja (1.336), Murcia (1.196) y Extremadura (1.135) son las
comunidades con los precios de vivienda nueva más bajos.
“En 2016 se
consolida la estabilización del sector por la evolución favorable de los
factores que le afectan: el aumento apreciable de la cifra de transacciones, la
subida generalizada de los precios aunque de manera discreta, la reactivación
de la venta de vivienda sobre plano, la mejora en la accesibilidad al crédito y
por último, una mejora de los parámetros macroeconómicos. De mantenerse las
condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es
probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento
positivo, suave en la mayoría de los casos”, explica Juan Fernández-Aceytuno,
director general de ST Sociedad de Tasación.
El esfuerzo
inmobiliario, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano
medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene
su tendencia y se sitúa en 7,5 años en el último trimestre de 2016. Baleares
continúa siendo la Comunidad Autónoma donde se necesitan más años para acceder a
una vivienda 15,8 años. Por contraposición, La Rioja es la región donde es más
fácil acceder a la vivienda 4,6 años.
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