Las operaciones inmobiliarias
encadenan seis meses de subidas. Las ventas sobre viviendas de segunda mano se
disparan un 50,4%, las de pisos nuevos caen un 28,6%
La
compraventa de viviendas aumentó
un 15,5% durante el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2014, hasta
un total de 29.714 operaciones, cifra que es una de las más elevadas de los
últimos meses, según la estadística de transmisiones de derechos de la
propiedad (ETDP), difundido este jueves por el Instituto Nacional de
Estadística (INE).
Con este dato, las operaciones inmobiliarias
encadenan seis meses consecutivos de subidas. El avance se debe exclusivamente al aumento en un 50,4%
de las operaciones sobre viviendas de segunda mano,
que suman 21.613 transacciones. Por el contrario, la compraventa de pisos
nuevos se redujo un 28,6% respecto a febrero de 2014, con 8.101 operaciones.
Los datos divulgados por el INE
corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad
procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de
referencia.
Durante los dos primeros meses del año, la
compraventa de viviendas acumula un incremento del 12,3%, con un descenso del
33,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 50,6% en las
realizadas con viviendas de segunda mano.
Respecto a los datos mensuales, la compraventa de
viviendas retrocedió un 11,1%, frente al recorte mensual del 15,7%
experimentado un año antes. La mayor parte de las viviendas transmitidas por
compraventa durante el segundo mes del año, en concreto el 89%, fueron
viviendas libres.
La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un
13,6% en tasa interanual, hasta 26.451 operaciones, en tanto que las
operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.263, con un repunte del 33,5%
respecto a febrero de 2014.
Andalucía lidera el mercado
En febrero, el mayor número de compraventas de
viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (105) y
Madrid, con 96. En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de
compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 6.149 operaciones, seguida
de Madrid (4.834), Cataluña (4.558) y Comunidad Valenciana (4.132). En valores
relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la
compraventa de viviendas fueron Aragón (+49,2%), Madrid (+28,4%) y Cataluña
(+23,2%). Sólo tres regiones registraron descensos interanuales: Navarra
(-22,7%), Canarias (-5,5%) y Murcia (-1,2%).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas
y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en febrero
pasado alcanzaron las 146.065, su cifra más elevada desde julio de 2013 y un
5,2% superior a la del mismo mes de 2014. Por compraventa se transmitieron un
9,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por
donación aumentaron un 16,6%. Las operaciones por permuta repuntaron un 8,1%,
mientras que las transmitidas por herencia subieron un 1,4% en tasa interanual.
Según
los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas avanzó un 12%
en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se
incluyen las viviendas) repuntó un 9%. En febrero, el número total de fincas
transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000
habitantes fue mayor en La Rioja (713) y Aragón (653). Las regiones donde más
se incrementaron estas operaciones fueron Andalucía (+32,1%) y Navarra
(+28,1%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron
Castilla-La Mancha (-17,7%) y Galicia (-13,2%).
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