Recopila la legislación y todas las sentencias que
han podido declarar abusiva una cláusula.
El Notariado ha lanzado una página web para informar
a los ciudadanos sobre cláusulas abusivas, en la que los ciudadanos podrán
consultar, entre otras cuestiones, cuáles han sido declaradas como tales por
ley o por sentencia judicial y la lista de resoluciones dictadas por los
tribunales o la Dirección General de Tributos y del Notariado (DGRN) sobre esta
materia.
La página web, puesta en marcha por el Órgano de
Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) del Consejo General del Notariado, dispone
también de un enlace directo con el Registro de Condiciones Generales, a fin de
facilitar el acceso y consulta del mismo por los particulares. Asimismo incluye
información específica sobre los medios al alcance de los notarios para
proteger jurídicamente los derechos de los consumidores y sobre los servicios
notariales útiles para este fin.
Información
antes de firmar La página presta especial atención al tratamiento de
la información sobre la legislación de consumo vigente, así como de la
jurisprudencia del Tribunal Supremo en relación con las cláusulas abusivas.
Además, facilita el conocimiento de las sentencias de las Audiencias
Provinciales y de los Juzgados de lo Mercantil y de Primera Instancia sobre la
materia, de forma que los consumidores puedan saber antes de la firma de un
contrato si contienen cláusulas que estos tribunales consideran abusivas, aunque
no haya una decisión firme al respecto. La web aloja también una revista
digital con artículos sobre cuestiones de relevancia y actualidad relativas a
la tutela de los consumidores y usuarios.
El Órgano de Control de Cláusulas Abusivas ha sido
creado por el Consejo General del Notariado con el fin de disponer de una
herramienta más con la que reforzar la tutela notarial de los consumidores.
Está integrado por notarios y profesionales expertos en la materia y depende de
la Comisión de Consumidores del Notariado presidida por Alfonso Cavallé, decano
del Colegio Notarial de Canarias.
Deberes
del notario En todo caso, el notario juega un papel importante
en el momento del asesoramiento al cliente. Como funcionario público, tiene el
deber de velar por la tutela de los derechos de los consumidores en la
contratación, y de informarles sobre el significado de las cláusulas contenidas
en las escrituras públicas, así como de comprobar que no contengan cláusulas
consideradas abusivas por la Ley o declaradas nulas por una sentencia firme
inscrita en el Registro de Condiciones Generales.
La Ley 1/2003 impuso al notario el deber de advertir
a las partes, con antelación a la autorización de una escritura pública, si
alguna cláusula contenida en ella fuese abusiva. Sin embargo, el notario no
puede declarar abusiva una cláusula, pues esta es una función propia de la ley
o de los tribunales. Además, y como consecuencia de este deber general de
tutela de los consumidores, los notarios, cuando intervienen en un procedimiento
de venta extrajudicial de bienes hipotecados, deben suspenderlo si el
consumidor les acredita que ha presentado una demanda ante el juez competente
para que declare la nulidad por abusividad de alguna de las cláusulas del
préstamo hipotecario.
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